viernes, 31 de octubre de 2008

Contratos de Compraventa Inmobiliaria
· Contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumoContrato de compraventa consensuado por el Instituto Nacional de Consumo y las Comunidades de casa nueva, libre de cláusulas abusivas, "transparente y equilibrado", aplicable a viviendas de precio libre y de protección oficial.
· Condiciones generales del contrato de compraventa de vivienda suministrado por el instituto nacional de consumoCondiciones que el Instituto Nacional de Consumo desarrolló para ser incorporados en su caso en el modelo de compraventa recomendado.
· Anexo al contrato de compraventa suministrado por el instituto nacional de consumoAnexo que recoge la documentación exigida por el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril y de las normas autonómicas de aplicación, que la parte vendedora entrega a la parte compradora de conformidad con la estipulación octava del contrato de compraventa de vivienda suministrado por el Instituto Nacional de Consumo.
· Contrato de compraventa de viviendaContrato por el que la parte vendedora se obliga a entregar el bien inmueble de su propiedad a la parte compradora, y ésta se obliga a pagar por tal bien, un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
· Contrato de compraventa a plazos de bien inmuebleContrato de compraventa por el que las partes acuerdan que el precio de la compraventa no sea satisfecho de forma simultanea a la entrega del inmueble, sino en un momento posterior, de una sola vez o en varias entregas.
· Contrato de compraventa de bienes inmuebles con condición resolutoriaContrato de compraventa en el que se establece la resolución del mismo por incumplimiento en el supuesto de que la parte compradora instase a la parte vendedora el otorgamiento de la escritura de compraventa en cualquier momento anterior al total pago del precio aplazado y sus intereses.
· Contrato de compraventa de bienes inmuebles con reserva de dominioContrato de compraventa por el que el comprador no adquiere la propiedad sobre el inmueble en tanto no se realice el pago total del precio.
· Contrato de compraventa de vivienda arrendada con opción de compraContrato de compraventa por el que el arrendatario adquiere la propiedad del inmueble arrendado ejercitando su derecho de opción de compra.
· Contrato de compraventa de vivienda con obligación del vendedor de saneamientoContrato de compraventa por el que la parte compradora al tomar posesión del inmueble manifiesta conocer perfectamente el estado en que se encuentra, aceptando la entrega del mismo sin condiciones ni reservas de ninguna clase, pero fijando la posible responsabilidad de la parte vendedora en el supuesto de que existieran vicios redhibitorios que pudieran aparecer en el futuro, o por evicción.
· Contrato de compraventa de vivienda supeditada al otorgamiento de la escritura públicaContrato de compraventa por el que las partes acuerdan que hasta que no se proceda al otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa, no opera la transmisión patrimonial a favor de la parte compradora.
· Contrato de promesa de venta y opción de compraPrecontrato de compraventa por el que las partes acuerdan la celebración de un futuro contrato de compraventa, comprometiéndose las partes una a comprar y la otra a vender.Contrato privado de compraventa de vivienda proyectada efectuada por promotor inmobiliarioContrato de compraventa por el que el promotor se obliga a entregar un bien inmueble que a fecha de contrato se encuentra sobre plano o en fase de inicio de construcción, a la parte compradora, y ésta se obliga a pagar por tal bien, un precio cierto en dinero o signo que lo represente

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